Bourg-Lastic, Auvergne 63760

PBH IMMO Auvergne vous prsente en exclusivit cette maison individuelle des annes 60, situe dans un environnement calme et agrable, Bourg-Lastic, village bien desservi, proximit de lautoroute A89 et aux portes du Sancy.Offrant une surface habitable denviron 130 m sur une parcelle de 1 133 m, cette maison est idale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie mlant rsidence principale et activit professionnelle. Possibilit d'acqurir en supplment un terrain constructible de 624 m avec la possibilit de construire un btiment de 250 m, terrain attenant la proprit.La maison se compose ainsi :Au rez-de-chausse :Un studio amnager selon vos envies (logement indpendant, cabinet professionnel, espace de tltravail ou location saisonnire)Un bureauUne buanderieAu premier tage :Une cuisine amnage et quipeUn salon avec accs direct la terrasse expose plein sudUne chambreUne salle de bains et un WC indpendantAu deuxime tage :Trois chambres supplmentairesUn espace de rangementLes extrieurs :Le jardin, agrment darbres et dun espace dtente, offre une terrasse avec barbecue, idale pour les repas en famille ou entre amis. La terrasse accessible depuis le salon vous permet de profiter dune vue dgage, parfaite pour les petits-djeuners au soleil.Les atouts :Pompe chaleur installFentres en PVC en double vitrageGrand potentiel damnagementEspace indpendant idal pour profession librale ou locationTerrain constructible en optionEnvironnement paisible tout en restant proche des commoditsExposition et luminosit optimalesCette proprit constitue une opportunit rare pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre agrable, tout en dveloppant un projet professionnel ou locatif.Nous vous accompagnons dans toutes les tapes de votre projet grce notre rseau de partenaires (entreprises de rnovation, banques, prestataires de services).Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que prsente cette proprit !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix 138 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence la charge de l'acqureur, acheteur srieux et crdible dans son financement !Rodrigues DOS SANTOSAgent commercial indpendant PBH IMMOEI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numro 799 134 606 00018Tl. : 06 66 30 86 03