Bourg-en-Bresse, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604561. Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial offre un emplacement idéal proche de la gare, des écoles, du lycée et des transports en commun tels que les bus et les trains. Doté de 92 m², ce bien construit en 1970 bénéficie d'un accès pour handicapés. Avec un environnement urbain dynamique, les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et deux caves, ainsi que des places de parking extérieure pour la clientèle.<br /><br />Les murs commerciaux de ce bien offrent une surface habitable de 92 m², répartis en 4 pièces offrant diverses possibilités d'aménagement. La configuration de l'espace permet d'optimiser l'agencement des différentes activités professionnelles pouvant s'épanouir dans ce local, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié et attractif pour de futurs propriétaires.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 650 € HT + 1 276,5 € TVA, soit 128 926,5 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 267,5 € HT + 0 € TVA, soit 121 267,5 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 382,5 € HT + 1 276,5 € TVA, soit 7 659 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur