Bourg-en-Bresse, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544364. Situé à Bourg-en-Bresse (01000), quartier gare, proche du centre ville et de tous ses commerces, ainsi que de la FAC, il assure un environnement idéal. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 53 m² se compose d'une belle entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger / salon, d'une grande chambre avec petit placard mural, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Deux cheminées décoratives agrémentent le salon et la chambre. Un grand grenier et une grande cave viennent compléter ce bien. Ce 2 pièces est agencé de manière fonctionnelle. Il est idéale pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, en fait une opportunité rare à saisir à Bourg-en-Bresse. L'interphone garantie un quotidien serein. Avec une exposition Est-Ouest, la luminosité est optimale, offrant un agréable cadre de vie en ville. Côté technique, nous sommes sur des huisseries PCV double vitrage et volets roulants électriques. Chaudière au gaz changé en 2021. La toiture a été refaite également. À découvrir rapidement<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur