BOURG-DES-COMPTES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608781. SAFTI IMMOBILIER - Bourg-des-Comptes - Havre de paix familial<br /><br />À Bourg-des-Comptes, à quelques minutes seulement du cœur du village, découvrez cette maison construite en 2012. Un véritable cocon familial à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles : commerces locaux, transports scolaires et écoles.<br /><br />Imaginez-vous emprunter un chemin qui vous mènera à cette propriété unique, en bout d'impasse, vous offrant sans nul doute le calme et la tranquillité à laquelle vous rêvez. <br /><br />La maison, d'une surface habitable d'environ 175 m², s'élève sur une parcelle d'approximativement 800 m² au bout de son chemin d'accès. Profitez d'une cour bitumée de 150 m² qui accueillera aisément plusieurs véhicules.<br /><br />L'intérieur est conçu pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, avec un salon convivial et un vaste séjour où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, se dévoile sous un plafond cathédrale. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées complètent ce niveau.<br /><br />L'étage révèle une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable déjà isolé, offrant des possibilités d'extension.<br /><br />Un garage double avec portes motorisées et un préau/carport ajoutent au confort de cette maison, sans oublier un puits, un atout supplémentaire.<br /><br />La performance énergétique de la maison, son agencement permettant une vie de plain-pied, le plancher chauffant au rez-de-chaussée, les menuiseries mixtes bois/alu, le double garage carrelé, le raccordement au tout-à-l'égout et le puits sont autant d'éléments qui font de cette propriété un lieu de vie privilégié.<br /><br />Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, sans les contraintes de l'entretien d'un grand terrain, tout en restant proches des commodités.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette spacieuse maison au confort moderne.<br /><br />Les atouts :<br />- Performance énergétique<br />- Maison spacieuse permettant une vie de plain pied <br />- Plancher chauffant au rez-de-chaussée<br />- Menuiseries mixtes bois/alu<br />- Double garage carrelé + préau<br />- Raccordement au tout à l'égout<br />- Puits<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 412 400 €<br />Honoraires charge vendeur