BOURG-DES-COMPTES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604627. Opportunité rare : Maison à rénover avec terrain exceptionnel à proximité de la Vilaine<br />Exclusivité SAFTI IMMOBILIER<br /><br />Imaginez votre vie au cœur d'un écrin de verdure, tout en restant connecté aux commodités. <br />Cette maison de 1968, à rénover entièrement est bâtie sur un magnifique terrain de près de 3750 m², entièrement constructible. <br /><br />Situation privilégiée :<br />-À seulement 1 km du centre-bourg, pour une vie quotidienne facilitée.<br />-À 3 km de la gare, idéale pour les déplacements professionnels ou personnels.<br />-À 10 minutes de l'axe RENNES/NANTES, pour une mobilité optimale.<br />-À proximité immédiate de la Vilaine et du magnifique Site Naturel de la Courbe, pour des moments de détente et de loisirs en pleine nature.<br /><br />Potentiel intérieur :<br />-Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé.<br />-À l'étage, un espace nuit comprenant quatre chambres, un bureau, un grenier aménageable en salle de bain et un WC séparé.<br />-Un garage aménageable et places de stationnement.<br /><br />Atouts extérieurs :<br />-Un terrain exceptionnel de 3750 m², constructible, idéal pour les amoureux de grands espaces et les projets d'aménagement.<br /><br />Informations techniques :<br />-Chauffage au fioul.<br />-Cheminée ouverte.<br />-Toiture en ardoises fibrociment amianté en bon état.<br />-Raccordement au tout à l'égout conforme.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié et recherché !<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 900 €<br />Honoraires charge vendeur