Bourg-De-Peage, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612604. Belle maison de ville de 140 m2 environ, sur 3 niveaux.<br /><br />Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé de 47 m2, avec accès par double porte au jardin. Présence d’un adoucisseur, évier, branchement buanderie.<br /><br />Au 1er étage, l’espace de vie : <br />En haut des escaliers,<br />Sur la droite, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger de 45 m2, entièrement aménagée et équipée.<br />Sur la gauche, un salon de 32 m2 doté d’un poêle à granulés programmable.<br />Depuis ces pièces vous accéderez, via des baies vitrées à galandage, à une terrasse carrelée de 32m2, avec escaliers menant au jardin.<br />Sur le même niveau, se trouve un wc avec lave-mains. (wc suspendu)<br /><br />Au 2ème étage, l’espace nuit :<br />Une première chambre de 24 m2 (climatisation réversible, verrière sur escalier, placard aménagé)<br />Une deuxième chambre de 15 m2 mansardée, avec velux.<br />Une salle d'eau de 9m2 (meuble double vasque, douche italienne, wc suspendu, sèche serviette) avec dressing attenant aménagé de 4,3 m2<br />Et enfin, un dressing de 9 m2.<br /><br /><br />Extérieur :<br />Un beau jardin paysagé de 320 m2 entièrement clos : plusieurs terrasses, dont une abritée (branchement cuisine extérieure possible), arrosage programmable goutte à goutte, rangement sous escaliers. Espace plancha. <br /><br />Le plus ? <br />En fond de parcelle, en hauteur, vous trouverez une maisonnette indépendante (studio) de 17 m2 avec sa terrasse couverte de 7m2 comprenant un espace nuit/repas, une cuisine équipée (évier, plaque électrique, four micro-ondes, mobilier haut et bas, frigo) un WC et une douche italienne.<br /><br />Pas de travaux à prévoir. <br /><br /><br />- Porte de garage sectionnelle automatisée<br />- Poêle à granulés<br />- Chauffage au gaz<br />- DPE : C<br />- Jardin arboré de 320m2<br />- Studio indépendant <br />- Garage 47m2<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 388 000 €<br />Honoraires charge vendeur