Bourg-Blanc, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4841. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR BOURG-BLANC !<br /><br />Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, avec ses 5 chambres, ses panneaux solaires pour l'économie d'énergie, vous allez apprécier cette grande maison en excellent état de plus de 140 m² bâtie sur un terrain de 896 m².<br />Située à 20 minutes du centre de Brest, desservie par les transports en commun (arrêt aux portes de la maison) la commune est également bien pourvue au niveau médical et paramédical.<br />Cette néo-bretonne avec sous-sol de 1974 en pierres moellons, rénovée, se trouve à proximité de la supérette et du lac de Bourg-Blanc pour les joggers, et les enfants, grâce à son aire de jeux où l'on peut se rendre à pied.<br /><br />Elle se compose au rez-de chaussée :<br />- d'un hall d' entrée spacieux,<br />- d'une cuisine aménagée et totalement équipée (y compris le lave-vaisselle et le frigo) semi-ouverte sur la pièce de vie de 36 m² (exposée sud et est), très agréable à vivre avec son poêle à bois<br />- d'une chambre avec placard de 12,74 m²<br />- de toilettes séparées<br />- d'une salle d'eau au goût du jour de près de 8 m²<br /><br />A l'étage :<br />- un long couloir de distribution avec 2 placards<br />- 4 chambres de 12 m² environ, dont une avec accès à un petit grenier et fenêtre récente en PVC. Certaines des chambres sont équipées de placards.<br />- une salle d'eau<br />- des toilettes séparées<br /><br />Le sous-sol intégral est aménagé en plusieurs espaces (garage avec portail télécommandé-atelier-buanderie-cave à vin)et le plafond est isolé.<br />La toiture en ardoises naturelles et crochets inox est équipée de panneaux photovoltaïques des 2 côtés (est et ouest), la production d'électricité revendue est d' environ 2 100 € garantie jusqu'en 2037.<br />Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les combles sont isolés par de la laine de roche et par projection.<br />Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique .<br />Le tableau électrique a été actualisé et la maison est équipée de VMC.<br />Dans le jardin , vous apprécierez l'abri de jardin électrifié pour les outils et l'abri bois.<br />Le ravalement de la maison a été réalisé en 2013 par Technitoit.<br />Le DPE est D et D.<br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br /><br />Vous l'avez compris, c'est une maison fonctionnelle et sans travaux.<br /><br />A découvrir absolument.<br /><br /><br />Prix de vente : 296 400 € frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.<br />Prix net vendeur : 285 000 €<br /><br />Elisabeth FOURN<br />Agent mandataire<br />Responsable EV Immobilier secteur Finistère<br />Tel : ... <br />Mail :  ... <br /> ...