Bourg-Blanc, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620684. En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente en pleine campagne de Bourg-Blanc, cette maison de 1975 qui est une invitation à la quiétude et à l’espace. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle repose sur un terrain de près de 5 000 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.<br /><br />Avec ses 132 m² habitables, elle combine fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant créent un espace convivial. La véranda attenante à la cuisine, qui mérite un rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour profiter de la vue sur le jardin. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau moderne et un deuxième WC complètent l’espace nuit.<br /><br />Atout majeur, cette maison dispose d’un sous-sol complet, idéal pour un grand espace de stockage, un atelier ou même un aménagement selon vos besoins. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage performant par géothermie vertical, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et d’un espace permettant l’installation d’un poêle, ajoutant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Les menuiseries récentes en double vitrage, la porte d’entrée et la porte de garage motorisée assurent une excellente isolation. La toiture en ardoises naturelles apporte du cachet à l’ensemble, tandis qu’un forage privé permet d’arroser le jardin en toute autonomie. L’assainissement conforme est un véritable plus pour un emménagement serein.<br /><br />Une maison où nature, confort et potentiel se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur