BOURG, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608925. Située dans la charmante commune de Bourg (33710), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible. Idéalement localisée, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun,15min blaye et 45 min bordeaux.<br /><br />Ce bien dispose de 2 places de parking, d'une façade attrayante et d'une cour privative pour chaque logement. Les espaces extérieurs offrent la possibilité d'aménager des espaces de détente. De plus, la cave commune de 170 m² permet un espace de rangement supplémentaire pour les résidents.<br /><br />À l'intérieur, les deux logements de plain-pied offrent une surface habitable généreuse de 155 m² au total soit 80m² et 75m. Chaque unité comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, 1 salle de bain avec WC et un coin buanderie. L'ensemble immobilier présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité d'habiter l'une des résidences tout en tirant profit de la location de l'autre à 590€, assurant ainsi une rentabilité intéressante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur