Bourg-Achard, Upper Normandy 27310

EXCLUSIVITE, spacieuse maison Normande situe seulement 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 10 minutes de BOURGTHEROULDE (27520). Cette btisse de caractre difie vers 1850 est en parfait tat et a bnfici dun entretien soign. Elle est assise sur un terrain arbor de 2525 m, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dgage sur la campagne environnante. La maison propose une surface habitable de plus de 230 m sur trois niveaux, idale pour une famille en qute despace, de confort et dauthenticit. Le rez-de-chausse se compose dune pice de rception agrmente dune jolie chemine ouverte, une cave-chaufferie, un beau double garage, accol la maison, permet daccueillir deux vhicules, ajoutant praticit et confort au quotidien. Le premier niveau se compose d'une jolie vranda chauffe et agrmente dun pole bois offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne, une grande cuisine amnage et quipe, accompagne dun cellier, un bel espace bureau avec penderie, un sjour lumineux et son large escalier donnant accs lespace salon en demi-niveau et plafond cathdrale agrment dun pole granule. Ce niveau se complte galement dun wc avec lave-mains. Au second niveau, vous disposerez de trois chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches avec chacune un wc. Au-dessus du double garage et indpendamment du reste de lhabitation, une chambre avec salle de douches et wc. Au calme mais sans tre isol, le vaste jardin arbor, qui entoure la maison, invite la dtente en pleine nature, tout en tant proximit des commodits. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose dun quipement haut de gamme incluant : une terrasse bois Ip, Piscine chauffe et scurise 9m x 4.5m, abris de piscine en aluminium denviron 100 m, Spa 5 personnes, Espace barbecue, un portail automatique pour plus de scurit, double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, ainsi que la CAV (conduits d'air ventil) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons. Idal pour un collectionneur de voitures, la proprit est agrmente en plus du double garage, dune grande dpendance pouvant accueillir 4 vhicules supplmentaires avec appentis accol sur un ct. En sous-sol et attenant la maison, un garage supplmentaire. Si vous recherchez un bien alliant espace, nature et tranquillit, cette maison est faite pour vous. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhsitez pas nous contacter. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 500 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 5, 25% TTC inclus charge acqureur (570000 hors honoraires) Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975