Bourg-Achard, Upper Normandy 27310

EXCLUSIVITE, superbe maison situe seulement 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 5 minutes de BOURGTHEROULDE (27520). Construite en 2009 par un constructeur de renom, cette maison est en parfait tat et a bnfici dun entretien soign. Elle stend sur un terrain arbor de 3155 m, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dgage sur la campagne environnante. La maison propose une surface habitable de plus de 192 m, idale pour une famille en qute despace et de confort. Au rez-de-chausse, un grand sjour lumineux accueille un salon spacieux, ouvert sur la terrasse et sa piscine chauffe, offrant une belle continuit entre l'intrieur et l'extrieur. La cuisine, amnage et quipe de matriel de qualit, saccompagne dun cellier et dune cave, assurant tout le ncessaire en termes de rangement. Ce niveau comprend galement un dgagement, deux wc, deux chambres dont une avec accs direct une salle de douche, ainsi quun espace ddi au bien-tre : un salon sport quip dun sauna 5 personnes et dun vestiaire. Enfin, un beau double garage avec grenier, accol la maison, permet daccueillir deux vhicules, ajoutant praticit et confort au quotidien. ltage, un palier amnag en coins lecture et un cosy salon invite la dtente. Ce niveau propose galement un wc, une chambre avec salle de bains ainsi quune superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing pour Monsieur et Madame, une salle de douche privative ainsi que des wc garantissant confort et intimit. Le vaste jardin arbor, qui entoure la maison, invite la dtente en pleine nature, tout en tant proximit des commodits. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose dun quipement haut de gamme incluant : Terrasse bois Garapa, Piscine Magiline chauffe et scurise 9m x 5m, Spa 5 personnes, un portail automatique avec visiophone pour plus de scurit, une aspiration centralise, des volets roulants lectriques, du double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un accs handicap, ainsi que la CAV (conduits d'air ventil) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons. Si vous recherchez un bien alliant espace, nature et tranquillit, cette maison est faite pour vous. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhsitez pas nous contacter. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 046 et 4 120 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 4, 84% TTC inclus charge acqureur (620000 hors honoraires) Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975