Bourbonne-les-Bains, Ardennes 52400

Located in Bourbonne-les-Bains, a renowned spa town, this detached house is located in a small alley in the heart of the historic district. It offers a quiet environment and is close to all amenities (city center, supermarkets, tourist office, banks, bakery, health center, casino, thermal baths, nursery, school, college, swimming pool, tennis, football field, archery, judo, boxing, library, museum, cinema, wooded parks, rehabilitation hospital, firefighters, gendarmerie, mini golf, animal park, etc ...). ideal for seasonal rental investment, Airbnb, quality holiday home. House Features Living area : 110 m2 Quality materials: Burgundy stone, cherry wood Living space: 52 m2, very bright Equipped kitchen Living room opening onto a 25 m2 south-facing terrace with views of the city TOILET Dining room Floors Floor: Master suite of 25 m2 with bath, sink and toilet Lower Floor: Room of 22 m2 opening onto a second terrace of 15 m2 without vis--vis Laundry area 15 m2 with a shower room Boiler room 6 m2 TOILET Cellar 15 m2 Equipment and Services Double glazed windows Electric shutters Nets CMV (Controlled Mechanical Ventilation) Water softener Centralized and controllable heating (town gas, boiler maintained every year) Linky meter Mains drainage compliant optical fiber DPE: C GHG: D Low energy consumption All the work was carried out by professional companies Outside Land of 80 m2: Garden, vegetable garden (to be fitted out according to your wishes) Closed garage of about 15 m2 a few steps from the house Location Proximity to the A31 and A5 motorways: 15 minutes SNCF train station: 38 kms Luxembourg: 3-hour drive Rotterdam: 6 hours 30 minutes drive Brussels and Maastricht: 5-hour drive Contact: Fabien OUZELET at 06.73.46.67.02 or by email at Turnkey, this house does not require any work. All you have to do is come with your suitcases and furniture. Love at first sight guaranteed! Dit vrijstaande huis ligt in Bourbonne-les-Bains, een bekend kuuroord, in een klein laantje in het hart van de historische wijk. Het biedt een rustige omgeving en ligt dicht bij alle voorzieningen (stadscentrum, supermarkten, VVV-kantoor, banken, bakker, gezondheidscentrum, casino, thermale baden, crche, school, college, zwembad, tennisbanen, voetbalveld, boogschieten, judo, boksen, bibliotheek, museum, bioscoop, boomrijke parken, revalidatieziekenhuis, brandweer, gendarmerie, minigolfbaan, wildpark, etc.). ideaal voor seizoensverhuur, Airbnb, kwaliteitsvakantiehuis. Kenmerken van het huis Woonoppervlak: 110 m2 Kwaliteitsmaterialen: Bourgondische steen, kersenhout Woonoppervlak: 52 m2, zeer licht Ingerichte keuken Zitkamer met toegang tot een terras van 25 m2 op het zuiden met uitzicht over de stad TOILET Eetkamer Verdiepingen Verdieping: 25 m2 master suite met bad, wastafel en WC Benedenverdieping: Slaapkamer van 22 m2 met toegang tot een tweede terras van 15 m2 Wasruimte van 15 m2 met doucheruimte Ketelruimte van 6 m2 TOILET Kelder van 15 m2 Uitrusting en voorzieningen Dubbele beglazing Elektrische rolluiken Horren VMC (gecontroleerde mechanische ventilatie) Waterontharder Centrale, regelbare verwarming (stadsgas, ketel wordt elk jaar onderhouden) Linky meter Alle rioleringen voldoen aan de voorschriften Glasvezel DPE: C GHG: D Laag Energieverbruik Alle werkzaamheden uitgevoerd door professionele bedrijven Outside 80 m2 grum: tuin, moestuin (naar eigen wens in te richten) 15 m2 gesloten garage op een steenworp afstand van het huis Ligging Nabijheid van de snelwegen A31 en A5: 15 minuten SNCF treinstation: 38 km Luxemburg: 3 uur rijden Rotterdam: 6.5 uur rijden Brussel in Maastricht: 5 uur rijden Contact: Fabien OUZELET op 06.73.46.67.02 of per e-mail op Instapklaar, dit huis heeft geen enkel werk nodig. Breng gewoon je koffers en meubels mee. Je zult zeker verliefd worden! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr