Bourbach-Le-Bas, Alsace 68290

Reference: AGHX-T641481. Decouvrez une opportunite exceptionnelle à lentree de charmante vallee de la Doller très touristique et dynamique : un magnifique ensemble comprenant un restaurant-hôtel de 885 m², idealement situe dans un cadre pittoresque et paisible, parfait pour exploiter tout le potentiel de votre futur projet.

Ce bâtiment allie confort, praticite et charme, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussee, vous serez accueilli par un hall dentree elegant menant à quatre salles de service spacieuses, ideales pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Un bar convivial, deux cuisines modernes et bien equipees, ainsi que des toilettes pour le confort de votre clientèle complètent cet espace.

À letage, decouvrez un espace dedie à lhôtellerie avec sept chambres confortables, deux salles de detente ou de reunion, ainsi qu'un logement privatif pour le personnel ou la gestion. Trois chambres supplementaires au même etage offrent encore plus de possibilites pour accueillir vos invites ou developper de nouvelles activites.

Au deuxième etage, un grand grenier amenageable permet d'ajouter deux chambres supplementaires ou de developper d'autres espaces selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel de developpement considerable.

À l'exterieur, un grand hangar vous offre un espace de stockage ou d'activite supplementaire, parfait pour les equipements, le materiel ou la gestion d'evenements.

Construite en briques ISO 42, cette bâtisse beneficie d'une excellente isolation interieure, avec des fenêtres en PVC et bois double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage au fioul garantit une chaleur agreable tout au long de l'annee.

Ce bien est une opportunite rare pour creer un etablissement de charme dans un environnement privilegie. Que vous souhaitiez exploiter le restaurant, developper l'hôtellerie ou investir dans un projet touristique, cette propriete vous offre un potentiel enorme dans un village typique, au cœur de la nature.

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de cette propriete d'exception dans la vallee de la Doller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € HT + 103 000 € TVA, soit 618 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 494 400 € HT + 98 880 € TVA, soit 593 280 € TTC Honoraires d'agence : 20 600 € HT + 4 120 € TVA, soit 24 720 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur