BOUNIAGUES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612377. Je vous propose cette très jolie villa neuve de 2021, construite sur les hauteurs et bénéficiant par conséquent d’un superbe panorama.<br />Située à 5 minutes en voiture de Monbazillac, 8 minutes de l’aéroport de Bergerac, vous bénéficiez d’un endroit privilégié au calme tout en ayant accès à la boulangerie et à l’épicerie à 5 minutes à pied.<br />Elle est composée d’un hall d’entrée dans lequel vous disposez d’un grand placard, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour composant une pièce de 56 m2, <br />deux chambres d’environ 14 m 2 chacune séparées par un dressing, <br />d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque et WC.<br />Dans la troisième chambre de la même surface avec dressing, vous pourrez créer votre salle d’eau ( arrivée d’eau et évacuation existante).<br />Vous bénéficiez également d’un cellier attenant à la cuisine pour votre stockage, d’un bureau et d’un WC séparé.<br />Une véranda de 19 m2 vous inondera de soleil.<br />Le double garage de 54 m2 est équipé de deux grandes portes motorisées d’une largeur de 3 mètres chacune.<br />Dans celui-ci, un point d’eau avec évier vous sera également bien utile.<br />Un grand terrain de plus d’un hectare est à votre disposition pour y implanter une piscine ( sous réserve des autorisations préalables de travaux).<br />Une partie de ce terrain est constructible sur 3500 m2.<br />Plancher chauffant.<br />Chauffe eau thermodynamique.<br />Maison neuve.<br />DPE A et GES A.<br />Exposition plein sud.<br />Le terrain sera entièrement clôturé pour la vente.<br />Alors n’hésitez plus et venez profiter de cette magnifique vue….<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 444 000 €<br />Honoraires charge vendeur