BOULOIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610620. Vous rêvez d’un cadre spacieux, adaptable et proche des commodités pour votre famille ? Ce pavillon, idéalement situé en sortie de bourg sur la dynamique commune de Bouloire, est fait pour vous !<br />? Ses points forts : <br /> Surface habitable : 123 m² actuels avec un potentiel à 170 m² grâce à un grenier aménageable de 45 m².<br /> Terrain : Parcelle paysagée de 1913 m², arborée et idéale pour vos projets extérieurs.<br /> Emplacement : Proche des commerces, écoles et administrations, dans un environnement calme et agréable.<br />Description complète du bien<br />? Sous-sol fonctionnel : <br />• Buanderie <br />• Atelier <br />• Cave à vin <br />• Grand espace de stationnement <br /> ? Rez-de-chaussée lumineux et pratique : <br />• Entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée conviviale <br />• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin <br />• Deux chambres avec rangements intégrés <br />• Salle de bains <br />? À l’étage, de belles opportunités : <br />• Palier spacieux desservant :<br />• Une grande chambre avec espace bureau <br />• Une salle d’eau moderne <br />• Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau créatif !<br /><br /> ? Chauffage : - <br />Système existant de qualité avec une possibilité d’optimisation grâce à l’installation d’une pompe à chaleur pour des performances énergétiques améliorées.<br /><br />Pourquoi choisir cette maison ?<br />? Une base idéale pour une maison familiale à personnaliser selon vos envies.<br />? Un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités.<br />? Un fort potentiel pour agrandir et créer des espaces sur-mesure.<br /><br />? Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 950 €<br />Honoraires charge vendeur