BOULOIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580191. A découvrir sur dynamique la commune de Bouloire à 25mn du Mans, vous bénéficierez des commerces de proximité, supermarché, des administrations, écoles et collège…<br />Sur une belle parcelle d'environ 761m² qui offre un large espace de loisir et donne libre cours au jardinage avec ses nombreux arbres fruitiers et bricolage avec les dépendances.<br />Depuis l'entrée, le couloir distribue la cuisine aménagée en meubles hauts et bas, semi-ouverte sur le séjour salon spacieux de plus de 27m² avec cheminée à insert et en complément une véranda qui surplombe le jardin.<br />L'espace de nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et bidet.<br />Le sous-sol sur l'intégralité est composé du garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie et chaufferie, une cave, un espace atelier ou bureau.<br />L'extension coté jardin offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dont un utilitaire, et possède une fosse de mécanique. Un abris couvert faisant office de bucher, un cabanon de jardin en fond de potager.<br />Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de marque Viesmann, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Enfin une installation solaire avec onduleur et stockage batterie permet d'optimiser la consommation électrique.<br />Le bien est relié à l'assainissement collectif et bénéficie de la fibre.<br />Les combles sont aménageables et donnent la possibilité d'une mezzanine et 2 chambres supplémentaires avec espace douche par la création d'une trémie avec escalier à l'emplacement du placard du couloir.<br /><br />Vous cherchez un bien à rénover à fort potentiel ?<br /><br />Je vous invite à échanger sur votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 900 €<br />Honoraires charge vendeur