Boulogne-Sur-Mer, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630519. Très bien situé sur la commune de Boulogne-sur-Mer, à deux pas du centre-ville, de Nausicaá et des commerces...<br />Nous vous proposons cet immeuble de rapport actuellement libre d’occupation.<br />Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 31 m² avec WC indépendant, ainsi qu’une grande cave saine en sous-sol, offrant un potentiel locatif d’environ 350 € / mois.<br />À l’étage, un duplex de 62 m², comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis à l'étage supérieur, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Ce logement était précédemment loué 621 € / mois.<br />Les atouts de ce bien :<br />- Deux entrées indépendantes<br />- Compteurs séparés<br />- Classe énergétique : D<br />- Aucun gros travaux à prévoir<br />Vous recherchez un immeuble de rapport, bien situé, sans travaux et avec une belle rentabilité !!<br />Ce bien est fait pour vous !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 109 000 €<br />Honoraires charge vendeur