Boulogne-Sur-Mer, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581797. Situé dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la mer, idéale pour les balades en bord de côte.<br /><br />Cet immeuble de 244 m² sur 148 m² de terrain se compose de 4 appartements tous loués. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un rendement locatif intéressant dans le cœur de la ville.<br /><br />Au RDC :<br />- 1 loft 2 chambres (possibilité d'une 3éme) de 115m2 loué 730€ Hors charge avec terrasse et garage.<br />- 1 studio de 25 m2 loué 290€ hors charge<br /><br />Au 1er : - 1 T2 de 45 m2 loué 490€ hors charge<br /><br />Au 2éme :- 1 T3 en duplex de 68m2 loué 690€ hors charge.<br /><br />Montant des loyers: 26400 euros / an.<br /><br />Contactez moi vite pour de plus amples informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 312 000 €<br />Honoraires charge vendeur