Boulogne-Billancourt, Île-de-France 92100

Reference: AGHX-T645113. Idealement situe, à seulement 300m du Centre Commercial des Passages, proche de toutes les commodites : commerces du Bd Jean Jaurès, restaurants, cinema et beneficiant dun accès facile au metro (L9 Marcel Sembat à 8 min). 

Venez decouvrir ce charmant duplex de 2/3 pièces de 41 m² Carrez (56, 7 m² au sol), situe au 3ème et dernier etage sans ascenseur dune petite copropriete des annees 30 bien entretenue.

Traversant nord/sud, lumineux et très calme, il a beneficie dune renovation complète par un architecte en 2021 qui garantit un mariage harmonieux entre charme de lancien et modernite : parquet en chêne massif, moulures, cheminee, 2, 70m de hauteur sous plafond.
Au 1er niveau, lentree ouvre, dun côte, sur un agreable sejour au calme, oriente sud, et de lautre côte sur une cuisine dinatoire moderne, amenagee et equipee, ainsi quun degagement avec placard qui dessert une salle de bains avec fenêtre et un WC suspendu separe. 
A letage, un espace bureau/chambre dappoint donne accès à une belle chambre avec de grands placards sur-mesure. Louverture, fermeture et occultation des Velux se fait grâce à une telecommande.

Une grande cave (6 m²) complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels electriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1575 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur