Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589858. Quartier Point du Jour / proche Bd Jean Jaurès. Idéalement situé dans un quartier animé, à quelques pas de toutes les commodités : tous commerces, écoles, transports (Marcel Sembat L9 à 10 min, bus 123/289, station Vélib) et espaces verts (Parc des Glacières, Parc de l'île Saint Germain).<br /><br />Situé dans une rue tranquille et très peu passante, au 1er étage d'une résidence de bon standing, très bien entretenue (parties communes refaites en 2024), ce beau 2 pièces de 62 m² environ, orienté sud, bénéficie d'une très belle luminosité naturelle.<br /><br />L'appartement s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 30 m². Un couloir dessert une salle de bains moderne et récemment rénovée équipée d'une douche et d'une baignoire, une cuisine séparée, une chambre avec rangements et un WC indépendant.<br />Possibilité de créer une 2ème chambre.<br /><br />Une cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus en sous-sol de l'immeuble.<br />Grand local à vélos.<br /><br />Chauffage et eau chaude collectifs, DPE D.<br /><br />Sectorisation écoles : Maternelle Point du Jour / Elémentaire Les Glacières / Collège Jacqueline Auriol<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 485 000 €<br />Honoraires charge vendeur