Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585979. CENTRE-VILLE / LES PASSAGES. <br /><br />Idéalement situé, à seulement 200m du Centre Commercial des Passages, proche de toutes les commodités : commerces du Bd Jean Jaurès, restaurants, cinéma et bénéficiant d'un accès facile aux stations de métro des lignes 9 et 10 (Boulogne J. Jaurès à 7 min ou Marcel Sembat à 10 min).<br /><br />Je vous propose de découvrir ce magnifique 2 pièces de 48 m², très lumineux, orienté à l'ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1993, sécurisée, parfaitement entretenue, aux parties communes rénovées en 2019.<br />Bénéficiant d'un plan optimisé, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée d'électroménager neuf, tous deux prolongés d'une loggia de 8 m² refaite avec un carrelage aspect parquet, parfaitement aménageable pour profiter de l'extérieur.<br />Une grande chambre avec une salle d'eau attenante très moderne, comportant une douche à l'italienne complètent cet appartement idéalement agencé. Les WC suspendus, avec lave-mains, sont séparés.<br /> Entièrement refait à neuf, ses matériaux de qualité et son excellente isolation lui ont permis d'obtenir un très bon DPE (C) et vous garantissent un excellent confort de vie. Jamais habité depuis sa rénovation durant l'été 2024, il garantit un logement en état neuf.<br />Chauffage et eau chaude individuels électriques. Volets roulants électriques. Visiophone.<br />Une cave complète le bien. Présence d'un local à vélos.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 525 000 €<br />Honoraires charge vendeur