Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582281. EXCLUSIVITÉ - Grenier / Point du jour - A proximité des commerces, des écoles, des transports (métro L9 Marcel Sembat à 10 min, Tram T2/RER C à 14 min) ainsi que des espaces verts (Parc de l’île Saint-Germain).<br />Venez découvrir cet agréable 4 pièces familial de 93m² environ (83 m² habitables) en duplex aux deux derniers étages avec ascenseur (5ème et 6ème) d'une petite résidence récente, sécurisée, avec jardin.<br />Vous serez séduits par son agencement sans perte de place, sa luminosité et ses vues très dégagées (dont vue sur la Tour Eiffel).<br />Seul sur son palier, l'appartement comprend, au 1er niveau, un séjour de 27 m² avec bow-window, orienté sud-est, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une petite chambre sur jardin, pouvant également servir de bureau, et des WC séparés. <br />Côté nuit, à l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres de 11 et 12 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC et une petite buanderie. <br /><br />Double vitrage, fibre, nombreux rangements. <br />Local à vélos.<br /><br />1 cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en sus.<br />Chauffage et eau chaude électriques.<br /><br />Sectorisation des écoles : Maternelle (Jean Guillon), Elémentaire (Ferdinand Buisson), Collège (Jacqueline Auriol).<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 695 000 €<br />Honoraires charge vendeur