Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573549. Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du quartier Rives-de-Seine, vous invite à découvrir sans tarder ce superbe appartement de 4 pièces, disponible à la location NON MEUBLE.<br />D'une surface habitable de 98 m², cet appartement familial en excellent état est particulièrement bien agencé et offre des prestations de qualité dans une résidence de haut standing, sécurisée par double digicodes, vigik et visiophone. Construite en 2014, cette résidence moderne est idéalement située avenue Pierre Lefaucheux, dans le quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt.<br />Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le Parc de Billancourt. Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 38 m² (orientée sud-ouest) avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 30 m².<br />La partie nuit comprend deux belles chambres avec aménagements, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Un WC séparé avec buanderie complète cet espace. Les trois chambres ont accès à un large balcon. Deux places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont également incluses avec ce bien.<br />L'appartement peut facilement être transformé en 5 pièces en aménageant une quatrième chambre.<br />Cet appartement est équipé de la fibre, de double vitrage, de volets électriques, et d'un parquet de qualité. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Il offre également une excellente isolation phonique et thermique. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos pour plus de commodité.<br />Son emplacement est un atout de taille, à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway), des écoles & crèches, d'infrastructures sportives et culturelles, de nombreux commerces et d'espaces verts .<br />Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt. <br />Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 3 500 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 355 €<br />Dépôt de garantie : 3 145 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 1 176 €<br />Honoraires d'agence : 3,12 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire