Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561086. Idéalement situé à seulement 200m du Centre Commercial des Passages, à proximité de toutes les commodités : commerces du Boulevard Jean Jaurès, restaurants, cinéma et transports (L10 Boulogne Jean Jaurès à 7 min., L9 Marcel Sembat ou Billancourt à 11 min., bus).<br /><br />Je vous propose de découvrir cet agréable 3 pièces traversant est/ouest de 74 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60.<br />Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il se compose d'une belle entrée, avec un grand placard, qui dessert un beau séjour orienté à l'ouest, au calme, ainsi qu'une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, séparée du séjour par une belle verrière. <br />Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC séparé.<br /><br />Travaux de rénovation énergétique devisés pour passage en D (< 10K€).<br /><br />Chauffage et eau chaude individuels électriques.<br /><br />Une cave complète le bien.<br />Possibilité de louer un box dans la cour-arrière de l'immeuble.<br /><br />Professions libérales autorisées.<br /><br />Sectorisation écoles : Crèche Le Ballon Rouge, Maternelle Belle Feuille, Elémentaire Maître Jacques, Collège Bartholdi, Lycée Jacques Prévert.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 600 000 €<br />Honoraires charge vendeur