Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560743. Situé dans une résidence récente de standing construite en 2019 et parfaitement SECURISÉE, je vous propose de découvrir ce SPLENDIDE et LUMINEUX appartement familial de 5 PIECES. Localisé rue du Point du Jour, il se trouve à deux pas des commerces et des commodités du Village du Point du Jour. <br />En PARFAIT ETAT, cet appartement vous séduira par ses beaux VOLUMES à vivre.<br />Cet appartement d’une surface de 127 m2 environ, situé au 3 -ème étage avec ascenseur, se compose d’une belle entrée avec de grands placards de rangement, un wc indépendant pour les invités avec rangements, d’une jolie cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’une élégante verrière, <br />La SPACIEUCE pièce de séjour de 46 m2 environ avec son coin repas s’ouvre sur le balcon.<br />La partie nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau & un second wc. Une grande salle de bains avec espace buanderie complète cet ensemble. <br />Vous bénéficierez de 2 places de parking côte à côte, d’une CAVE & plusieurs locaux vélos.<br />La vue est sans vis-à-vis sur un jardin arboré. L'optimisation du plan permet une excellente distribution sans perte d'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, dans un immeuble écologique à basse consommation. Le bien dispose d’un système de domotique.<br />Aucune procédure n’est en cours contre le syndic.<br />L'ensemble offre confort et convivialité, parfaits pour une famille.<br />Une visite vous confirmera tout l'attrait de ce sublime 5 pièces aux nombreux atouts.<br />Ce que nous aimons :<br />Appartement en excellent état, très lumineux, avec vue sur le jardin arboré. Prestations de qualité & aménagements modernes dans un immeuble récent (2019) avec les avantages du neuf bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2029. Sa performance énergétique, DPE C, est un atout supplémentaire. Proximité immédiate des commerces, des écoles des espaces verts & des transports (ligne 9). Un excellent rapport m2 des chambres. Nombreux rangements. Relais Colisbox dans et pour la copropriété. Domotique.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur