Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545921. Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 91 m2 environ. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité tout au long de la journée.<br />L'agencement étoilé de l'appartement a été conçu pour assurer une fluidité et un confort de circulation<br />L'espace de vie d'environ 33 m2 comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La suite parentale d'environ 19 m2 se compose d'une grande chambre lumineuse & d'une salle de bain avec toilettes offrant un espace paisible. La partie nuit des enfants séparées se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m2 chacune pour apporter intimité et quiétude & agrémentées d'une vue sur un jardin intérieur privé, soigné et tranquille. Une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit.<br /><br /><br />Cet appartement offre de belles prestations, avec de nombreux rangements et penderies bien conçues. Le système de chauffage est électrique individuel. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et centralisés. Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en option. Il est également doté d'une cave saine d'environ 3 m2.<br /><br />Le diagnostic énergétique de cet appartement est excellent, avec une classe énergétique DPE C et une classe GES A.<br /><br />L'immeuble, construit en 2005, est une résidence de standing très calme, niché dans une rue paisible arborée et peu passante. L'accès est sécurisé avec un digicode et vous avez également accès à un local à vélos. La copropriété dispose également d'un agréable jardin intérieur à disposition des résidents uniquement.<br />Ce quartier résidentiel offre la commodité d'un accès rapide aux services de transport en commun, avec le métro ligne 9, le tram T2, les bus, et la future ligne 15 à la portée de quelques minutes de marche. Les attraits du secteur incluent le Village du Point du Jour, le marché de Billancourt, les espaces verts avoisinants, ainsi que les équipements de loisirs comme la piscine, la patinoire et La Seine Musicale. Excellent pour les familles, le secteur est doté d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée.<br />En somme, cet appartement est une invitante opportunité, prêt à devenir votre nouveau foyer. Pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite, je vous prie de me contacter. Votre cadre de vie idéal vous attend.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 799 000 €<br />Honoraires charge vendeur