BOULIGNY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622132. Cette maison mitoyenne rénovée de 280 m² est idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité. Située à 35 minutes de Luxembourg, elle est parfaite pour les frontaliers. À 25 minutes de Thionville, 20 minutes de Briey, et 5 minutes des navettes vers le Luxembourg, elle bénéficie d’une localisation stratégique. Commerces, maison médicale et transport scolaire sont également à proximité immédiate.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, un salon, un bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Une future salle d’eau reste à aménager, avec un accès direct au premier garage.<br />L’étage propose trois chambres (dont une salle de jeux), une salle de bain, un WC indépendant, et des combles isolés aménageables. Une annexe indépendante abritant la chaufferie peut être transformée en studio.<br />Le sous-sol offre deux caves, et deux garages accolés complètent le bien.<br />Confortable et bien équipée, cette maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, et chauffage central gaz à condensation.<br />Enfin, elle offre un fort potentiel évolutif avec la possibilité de diviser l’habitation en deux appartements aux normes electriques et eaux , bien définis avec entrées indépendantes ou d’aménager un studio supplémentaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 183 000 €<br />Honoraires charge vendeur