BOULIGNY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579572. Maison 5 pièces avec potentiel locatif – Opportunité à Bouligny (30km du Luxembourg)<br /><br />Située au calme, en bout d’impasse, cette maison spacieuse sans jardin offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant (louée 850 € par mois l’année dernière). Elle est idéale aussi bien pour un projet locatif que pour une habitation principale.<br /><br />À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous apprécierez son environnement paisible tout en étant proche des commodités.<br /><br />Au RDC nous trouverons la pièce de la cuisine d'une surface d'environ 15m carré , un salon également d'environ 15m carré ainsi qu'un toilette<br />4ème pièce polyvalente de 14 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.<br />3 grandes chambres de 18 m² chacune à l’étage, idéales pour une famille<br /><br />L'absence de jardin est compensée par les volumes généreux et le potentiel locatif. Une très belle occasion à saisir pour les investisseurs et familles recherchant la proximité du Luxembourg à un prix attractif !<br /><br />Quelques travaux à anticiper :<br /><br />Remplacement d'une fenêtre (coût estimé inférieur à 1000 euros)<br />Remplacement du chéneau (cout estimé inférieur à 1000 euros)<br />Installation d’une cuisine équipée selon vos besoins <br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.<br /><br />A très vite!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 109 000 €<br />Honoraires charge vendeur