Boulevard des Chasselas, Villeneuve-lès-Maguelone, Languedoc-Roussillon 34750

A VENDRE, Villeneuve-ls-Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, (sous convention de l'tat), appartement T3 de 63 m avec terrasse de 7 m et parking privatif en sous-sol, vendu lou !Idalement situ, commune du littoral 10km de Montpellier, le bien se au cur de ville, proximit direct de toutes les commodits, des transports en commun (bus) et 20 min de la plage de Villeneuve.Au 1er tage sur 2 avec ascenseur, coproprit de 2014 scurise, appartement T3 bien agenc, lumineux et comprenant : une entre, un beau sjour avec coin cuisine amnage et quipe de 26 m, deux chambres avec placard/penderie (11, 60 et 13, 92 m), un dgagement, une salle de bains et un WC spar.Chauffage lectrique individuel, chauffe-eau thermodynamique (400l), VMC SF hygro, menuiserie double vitrage, volets roulants aluminium, carrelage dans toutes les pices.Terrasse de 7 m et emplacement de stationnement privatif en sous-sol.Vendu lou 807 / mois dont 90 de charges.IMPORTANT :Le logement est dit conventionn pour ouvrir droit pour les locataires bnficier de laide personnalise au logement (APL). La convention mre a t signe le 30 septembre 2014 pour expirer le 30 juin 2040. Le bien est destin pour un investissement locatif exclusivement et suivant reprise obligatoire et imprative de la convention en cours jusqu son expiration. Le loyer est plafonn pour un montant maximum de 553, 00 .Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 380 560 /an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 78 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 2 480 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.