Bouguenais, Pays de la Loire 44340

Reference: FFPA-T85714. Situee à Bouguenais (44340), à seulement 5 minutes du tram Ligne 3, cette charmante maison des annees 1955 est implantee sur un terrain de 490m². Proche des ecoles, des commerces et des commodites telles que boulangerie, supermarche et pharmacie, elle offre un cadre de vie pratique et attractif. La presence dune place de stationnement privative, la facilite de se garer dans la rue et son environnement calme en font un lieu de vie agreable et familial.

À lexterieur, la maison dispose dune terrasse couverte, dun jardin paysager clôture avec cabanon, recuperateurs deau et barbecue en pierre. Les volets roulants automatiques, lalarme, la presence de combles, la fibre ainsi que la double vitrage et les baies vitrees offrent confort et securite aux futurs occupants. Dune veranda et dune place de parking exterieure ajoute une dimension pratique à cette propriete.

À linterieur, cette maison de 90m² offre une surface habitable bien entretenue et fonctionnelle. Avec 3 chambres, une cuisine equipee, un salon et une salle de bain, elle convient parfaitement à une famille. Lexposition double Nord/Est et Sud/Ouest apporte luminosite et confort au quotidien, tout en offrant une vue degagee. Cette maison à Bouguenais allie confort, praticite et tranquillite, ideale pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 982 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 278 289, 67 € Honoraires charge acquereur : 10 692, 33 € soit 3, 84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Liliane ALI, Tel. : 0671829674, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de sous le numero 0 RSAC