BOUGUENAIS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523359. BAISSE DE PRIX - Superbe maison familiale de 170 m² à Bouguenais, proche Rezé<br /><br />Découvrez cette charmante maison de 170 m², idéalement située dans un quartier prisé de Bouguenais, à deux pas de Rezé et à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, transports et à seulement 5 minutes du nouveau CHU de Nantes.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une grande terrasse en bois de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant.<br /><br />À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un dressing aménagé et une salle de bain.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin bien exposé, d’une dépendance et d’une seconde terrasse en bois de 50 m². Le tout sur un terrain de 470 m², offrant de beaux espaces pour les jeux et les loisirs en plein air.<br /><br />Entièrement agrandie en 2021 et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison associe confort et modernité : ouvertures en aluminium double vitrage, volets électriques, chaudière neuve à condensation pour une efficacité énergétique optimale.<br /><br />Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et proximité des services, idéal pour une vie de famille. Ne laissez pas passer cette opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 515 000 €<br />Honoraires charge vendeur