BOUGNEAU, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612362. À seulement 5 minutes en voiture de la cité médiévale de Pons, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 122 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix, où calme et sérénité se mêlent à la beauté de la nature environnante.<br /><br />Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des moments précieux en famille, entre amis, ou en toute tranquillité. Le jardin vous invite à vous détendre ou à partager de doux instants sous le ciel printanier.<br /><br />Cette maison vous offre tout le confort nécessaire avec, en prime, un studio indépendant entièrement rénové en 2021. Que ce soit pour loger vos proches, offrir un espace privé à vos ados ou envisager une location saisonnière, vous aurez là une opportunité idéale. De plus, un double garage, une cave viennent compléter cet ensemble pratique et accueillant.<br /><br />À l’intérieur, vous serez envoûté par les grands volumes lumineux. Une cuisine conviviale de plus de 20 m², une arrière-cuisine de 18 m², et un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée à insert forment un espace de vie chaleureux et confortable. Le tout baigné de lumière naturelle pour des moments inoubliables.<br /><br />La partie nuit ne sera pas en reste avec trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct au jardin, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, ajoute encore au charme de cette maison pensée pour votre confort.<br /><br />Aucun gros travaux à prévoir, Uniquement de l'embellissement et l’envie de profiter de cet endroit idyllique.<br /><br />Assainissement individuel, un chauffage au fioul.<br />TF 2024 : 950 € <br />Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 222 000 €<br />Honoraires charge vendeur