BOUGNEAU, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580244. À seulement 5 minutes en voiture de la charmante cité médiévale de Pons, découvrez cette maison de 122 m², nichée dans un cadre champêtre apaisant. Ici, la nature est votre voisine, et le calme est votre allié. <br /><br />Ce coup de cœur se déploie sur une parcelle arborée et fermée de plus de 1000 m², offrant un espace idéal pour se ressourcer. Profitez de son double garage, de sa cave et, cerise sur le gâteau, d’un studio indépendant fait à neuf en 2021, parfait pour accueillir la famille, les ados, ou même envisager une location. Tout est possible dans ce cocon de tranquillité. <br /><br />À l’intérieur, laissez-vous séduire par les volumes généreux. Une cuisine de plus de 20 m², une arrière-cuisine de 18 m², et un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert vous attendent pour des moments chaleureux et conviviaux. <br />Trois belles chambres, dont deux avec accès direct au jardin, une lingerie et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque viennent compléter ce tableau idyllique.<br /><br />Cette pépite ne demande aucun travaux importants, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.<br />Assainissement individuel conforme. Chauffage fuel.<br />Taxe Foncière : 950 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 227 000 €<br />Honoraires charge vendeur