BOUCE, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585281. Située à Boucé (03150), cette propriété offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares 400, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La commune, dynamique et conviviale, propose des commerces de proximité et des écoles, garantissant un quotidien agréable et pratique.<br /><br />La longère de 150 m² présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une première chambre. À l'étage, se trouvent 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. <br />Chauffage au bois + fioul, simple vitrage, assainissement individuel.<br />Grande grange avec très beau potentiel de 200m² avec toiture à refaire. Idéal pour projet de salle de réception, gîtes ou maison indépendante.<br />Pour compléter ce bien, 3 grands poulaillers clos avec 9000m² de terrain chacun actuellement loués sont situés au dessus de la propriété.<br />Magnifique et agréable parc arboré de 7000m² au calme sans voisins proche avec puits.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur