Boucau, Aquitaine 64340

Idalement situe proximit immdiate des commerces, des transports (bus, train) et de toutes les commodits, cette charmante maison de style provenal vous sduira par sa vue imprenable sur lAdour et les Pyrnes.Un espace de vie fonctionnel et lumineux.Dune surface habitable denviron 90 m, ltage principal offre :Trois chambres, Une salle de bain, Une cuisine, Un sjour baign de lumire, souvrant sur un balcon avec une vue dgage et apaisante sur lAdour.Un potentiel damnagement au rez-de-chausse.Le rez-de-chausse, dune surface denviron 60 m, comprend une chambre avec un point deau ainsi quun grand garage. Ce niveau peut tre amnag en espace indpendant, selon vos besoins ou vos projets.Un terrain aux multiples possibilits.Implante sur une parcelle de 1171 m, cette proprit offre un large ventail dopportunits :Possibilit de crer des extensions (atelier, bureau, dpendance, piscine, etc.), Dtachement dun terrain constructible jusqu 500 m.Prvoir des travaux pour rvler tout son potentiel.Cette maison des annes 70 ncessite des travaux de rnovation pour tre remise au got du jour et devenir votre havre de paix.Une occasion rare saisir pour les amateurs de vue exceptionnelle et de projets sur mesure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : DaxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501814313Honoraires charge vendeur.