Boucagneres, Midi-Pyrénées 32550

Reference: AGHX-T644058. Situee dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de la charmante ville d'Auch et 10 minutes de toutes les commodites, cette maison des annees 70 offre un cadre de vie privilegie, alliant espace, tranquillite et potentiel.

Une maison aux volumes genereux et aux possibilites multiples

Implantee sur un terrain arbore de 3 293 m² avec une mare, cette maison developpe une surface habitable d'environ 233 m², repartie sur deux niveaux. Elle se distingue par son agencement presque independant entre le rez-de-chaussee et l'etage, ce qui en fait une propriete ideale pour une grande famille, un projet intergenerationnel, ou encore un investissement locatif (division possible).
 - Au rez-de-chaussee : une belle chambre, une cuisine, un vaste sejour lumineux avec vue sur le jardin et accès direct à l'exterieur.
 - À l'etage : trois chambres, deux sejours, une cuisine separee, une salle de bain.

Chaque niveau peut fonctionner comme un logement autonome.

Atouts supplementaires :
 - Deux très grands garages
 - Jardin spacieux, verdoyant et agremente d'une mare naturelle
 - Environnement calme, sans être isole

À prevoir : travaux de renovation

La maison necessite quelques travaux de modernisation afin de reveler tout son cachet et lui redonner la noblesse de ses belles annees. Un projet passionnant pour les amateurs de bâtisses à potentiel.

Ne manquez pas cette opportunite de donner vie à un projet d'envergure dans un cadre privilegie, aux portes d'Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur