Bouc-Bel-Air, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13320

L'agence Keller williams Cezanne est ravie de vous prsenter cette maison de village avec jardin, au cur du vieux village provenal de Bouc-Bel-Air. Cette maison mitoyenne pleine de charme, niche dans un cadre authentique fait de belles pierres et de ruelles troites, est une invitation la rnovation pour les amoureux du patrimoine et des projets uniques.Rpartie sur trois niveaux, elle offre plus de 200 m habitables, idals pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner espace de vie et activit professionnelle.Au sous-sol, une cave spacieuse et un vaste espace pouvant servir datelier ou de buanderie donnent directement sur un jardin priv un vritable atout rare dans le cur du village., Le rez-de-chausse comprend une pice parfaite pour une profession librale ou un bureau, un sjour lumineux, une cuisine indpendante et une salle deau. Le premier tage propose trois grandes chambres , une petite pice idale pour un bureau ou un dressing, et une salle de bain. Enfin, le deuxime tage dispose de trois autres pices et dun grenier, offrant encore plus de possibilits damnagement.Situe au cur du vieux village provenal, cette maison bnficie du charme intemporel des ruelles pittoresques et des btisses en pierre. proximit immdiate des commerces, des coles et des transports, elle offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent authenticit et caractre.Travaux prvoir : La maison ncessite une rnovation importante pour rvler tout son cachet et sublimer ses beaux volumes.Ne manquez pas cette opportunit rare de redonner vie cette maison de caractre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 (RSAC 899 336 150 Aix en Provence) ou Florent Inclima(EI) au 07 60 18 79 15 RSAC en cours Aix en Provence Pour consulter les risques lis ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, veuillez prvoir une pice d'identit lors de la visite.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 860 par an . Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 DPE : E GES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.