Bosc-le-Hard, Upper Normandy 76850

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie vous prsente cette longre rnove de 171 m, situe sur un magnifique parc clos et bois de 2 hectares, offrant charme et tranquillit. Cette proprit comprend galement une dpendance de 75 m, idale pour une activit artisanale ou un projet de gte, ainsi quun double garage de 50 m. La Maison Principale Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une entre souvrant sur une salle manger chaleureuse quipe dun pole bois, une cuisine amnage et quipe, ainsi quun salon avec chemine dpoque et insert tub, crant une atmosphre authentique. Une chambre, une salle de bain complte avec douche et baignoire, une deuxime entre, une buanderie/chaufferie et un WC indpendant compltent ce niveau. ltage, un palier/mezzanine dessert deux chambres, dont une avec accs un vaste grenier amnageable. Vous trouverez galement une seconde salle de bain et un WC indpendant. La Dpendance : Cet espace de 75 m offre de multiples possibilits. Amnageable en atelier pour une activit artisanale ou en gte, il peut rpondre vos projets professionnels ou de loisir. Le double garage adjacent de 50 m ajoute un espace de rangement pratique. Le terrain, denviron 2 hectares, est plant de diverses essences, telles que des pommiers, poiriers, marronniers, noyers et noisetiers, offrant une vritable oasis de nature. La prsence dun bois sur la proprit permet galement denvisager une autonomie nergtique. Ce bien est idal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en bnficiant de nombreuses possibilits damnagement grce sa dpendance. Situe seulement 10 minutes de Bosc-le-Hard et 30 minutes de Rouen. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 315 et 1 779 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4, 27% TTC inclus charge acqureur (410000 hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N 898 657 481