Bort-les-Orgues, Limousin 19110

Immeuble fort potentiel rnoverSitu dans un emplacement stratgique, cet immeuble est une excellente opportunit pour un projet d'investissement. Il se compose d'un local au rez-de-jardin amnager selon vos besoins, d'un local commercial actuellement lou au rez-de-chausse offrant un revenu immdiat, et de deux appartements T3 par niveau sur les premier, deuxime et troisime tages, soit un total de six logements rnover entirement. En complment, six caves en sous-sol offrent des possibilits de stockage ou un usage annexe. Ce bien polyvalent est idal pour des investisseurs souhaitant valoriser un immeuble avec un fort potentiel locatif ou un projet de rhabilitation.Building with high potential to renovateLocated in a strategic location, this building is an excellent opportunity for an investment project. It consists of premises on the garden level to be fitted out according to your needs, commercial premises currently rented on the ground floor offering immediate income, and two T3 apartments per level on the first, second and third floors, a total of six apartments to be completely renovated. In addition, six cellars in the basement offer storage possibilities or additional use. This versatile property is ideal for investors wishing to enhance a building with strong rental potential or a rehabilitation project.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2960.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578.Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite