Bort-les-Orgues, Limousin 19110

Vous recherchez un bien pour investir ? Je vous propose cet immeuble offrant un fort potentiel. Au rez-de-chausse, vous trouverez un local commercial actuellement lou pour 460 par mois, comprenant une surface de vente, une cuisine, des sanitaires, ainsi que deux rserves. Le 1er tage abrite un appartement rnover entirement, offrant la possibilit de crer un espace votre got. Au 2me tage, un appartement actuellement lou pour 295 par mois, compos d'un sjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC sur le palier. Le 3me tage dispose de combles amnageables, offrant un potentiel supplmentaire. L'immeuble comprend un sous-sol total, ajoutant un espace de stockage ou d'amnagement supplmentaire. Une cour commune plusieurs immeubles, d'environ 50 m, vient complter ce bien. Idal pour un investissement avec plusieurs possibilits de rnovation.Are you looking for a property to invest in? I offer you this building offering great potential. On the ground floor, you will find commercial premises currently rented for 460 per month, including a sales area, a kitchen, toilets, as well as two storage rooms. The 1st floor houses an apartment to be completely renovated, offering the possibility of creating a space to your liking. On the 2nd floor, an apartment currently rented for 295 per month, consisting of a living room, a kitchen, a bathroom and a WC on the landing. The 3rd floor has convertible attics, offering additional potential. The building includes a full basement, adding additional storage or development space. A courtyard shared by several buildings, of approximately 50 m, completes this property. Ideal for an investment with several renovation possibilities.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat B Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578.Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite