Bormes-les-Mimosas, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83230

Aujourd'hui c'est Bormes Les Mimosas, Quartier pris des Cardenon juste avant le Domaine de Benat que je invite investir dans cette grande maison construite en 1975, compose de 14 pices ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2.Aujourd'hui cette petite Coproprit compose de 5 appartements bnficie d'une surface habitable de 410m2 rpartie de la faon suivante :- Au Rez de chausse 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios chacun avec terrasse- A l'tage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore). - 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures ( et transformable avec accord Urbanisme).Descriptif SommaireLot 1 : rez-de-chausse haut , un appartement type 3 de 160m et une terrasse couverte de 37.34 m2. Rdc bas un garage de 31.91m2 (possible studio voir) et une buanderie/2eme garage de 18.97m2.Lot 6 : rez de chausse haut, Appartement type T2 de 78.14m et une terrasse couverte de 22.76m2.Lot 3 : rez-de -jardin bas, un studio de 36m+ une terrasse 8m2. (A rnover)Lot 4 : rez-de-jardin bas, un studio comprenant de 36.76m une terrasse 8.68m2. (A rnover)Lot 5 : rez-de-jardin bas, un appartement de type T2 de 45.22m et Une terrasse 12.23m2. (A rnover)L'ensemble bnficie d'un forage, d'un four pizza ( rnover), d'un grand espace vert avec limite naturelle.Tous les appartements ont des compteurs lectriques et d'eau spars + tout l'gout.Superbe ensoleillement toute l'anne, vue collines, trs calme, quartier rsidentiel de villas et terrain piscinablePossibilit d'acqurir le lot 2 appartement T2 de 47m+terrasse 22m concomitamment pour dissoudre la copropritCette belle btisse une fois rnove et relooke accueillera confortablement famille, amis, locataires (annuels ou saisonniers) ou hostellerieInfos utilesl'ensemble des appartements est en Dpe D (210)et Ges D(7), Estimation des cots annuels : entre 2 290 euros et 3 130 euros par an Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, Forage, Terrain cltur, four pizza, possibilit piscineMandat 398990 Prix euros dont 3.6% honoraires charges acqureur soit Prix euros net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Montheard, ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine Montheard agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac Toulon auprs de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chne Ferr - 44 Alle Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n Cpi 010 388 dlivre par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par Mma Entreprise n de police 120.137.405 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)Coproprit de 6 lots (). Catherine Montheard (Ei) Agent Commercial - Numro Rsac : Toulon - .