Bordeaux, Aquitaine 33000

Reference: AGHX-T645199. Situe à Bordeaux (33000), ce local commercial est parfaitement implante dans le quartier anime des Capucins, repute pour sa vitalite et son attractivite. Jouissant dune belle visibilite, il se trouve à proximite de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement propice au developpement dune activite commerciale florissante, profitant du passage regulier de nombreux pietons.

Au niveau exterieur, ce bien dispose dune place de parking privative, un avantage non negligeable dans une ville où le stationnement peut parfois saverer complexe. La disposition en deux pièces permet une organisation flexible de lespace, favorisant differentes configurations damenagement pour repondre aux besoins specifiques de lactivite envisagee. Laccès aise depuis le passage pieton renforce la visibilite et la praticite de ce local.

À linterieur, ce local commercial de 45 m² se compose de deux pièces offrant une surface habitable optimale pour accueillir une activite professionnelle. Le loyer mensuel de 700€ et le bail tous commerces (excepte restauration) offrent des conditions attractives pour demarrer ou developper une activite dans un emplacement strategique. Ideal pour differents types de commerces, ce local represente une opportunite rare sur le marche bordelais, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 37 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur