Bordeaux, Aquitaine 33000

Reference: AGHX-T645156. Situe dans la charmante ville de Bordeaux (33000), ce local commercial beneficie dun emplacement strategique au cœur dun quartier dynamique, apprecie pour sa vivacite et sa diversite commerciale. Les commodites à proximite offrent un cadre de vie agreable, attirant une clientèle variee et fidèle.

À lexterieur, ce bien dispose dune place de parking privee, ideale pour la clientèle desirant se rendre facilement sur place. De plus, lamenagement prevoit une terrasse accueillante avec 6 places assises, invitant les clients à profiter dun moment convivial en exterieur.

À linterieur, ce local commercial de 30 m² se compose de 2 pièces, dont une salle pouvant accueillir jusquà 10 couverts. Lespace est equipe pour une activite de restauration sur place ou à emporter, avec une extraction, un four à pizza et un espace plonge. Le loyer mensuel de 725 euros, eau incluse, et le bail tous commerces en font une opportunite attractive pour tout entrepreneur cherchant un emplacement bien situe et une clientèle fidelisee. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 200 € HT + 1 344 € TVA, soit 68 544 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 480 € HT + 0 € TVA, soit 60 480 € TTC Honoraires d'agence : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur