Bordeaux, Aquitaine 33800

Reference: AGHX-T644819. Situe au cœur de Bordeaux (33800) dans le quartier dynamique des Capucins, ce local commercial offre un emplacement strategique beneficiant dun fort passage pieton. Ideal pour toutes autres activites commerciale, il est desservi par les transports en commun tels que bus, tramway, et train. Proche des ecoles, lycees, collèges, et crèches, il assure une clientèle potentielle variee. De plus, la presence de la fibre et dune place de parking exterieure ajoutent à la praticite de lemplacement, offrant ainsi un cadre optimal pour developper son activite professionnelle.

Ce fonds de commerce de 65 m² comprend un espace accueillant de 45 m² avec une reserve de 15 m², un bureau de 5 m² et des installations sanitaires. Le loyer mensuel charges comprises selève à 1050 €, incluant leau. Dote dun bail tous commerces, il offre la possibilite dune reconversion en restauration sous reserve de laccord du bailleur. Les finitions de qualite telles que les menuiseries en porte-fenêtre et le sol en carrelage ajoutent une touche moderne à cet espace polyvalent, propice à accueillir divers types dactivites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur