BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620011. Niché en plein cœur de Caudéran, cette perle rare offre un environnement de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement de choix, à proximité immédiates des transports, écoles et commerces (situé à 100 mètres de l’Intermarché de Caudéran).<br />Cet appartement traversant de 53 m² avec ses deux terrasses de 8 m² chacune est situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.<br />Il se compose d’un vaste séjour de 21 m² ouvrant sur une belle terrasse de 8 m², une cuisine indépendante prolongée par une seconde terrasse de 8 m², une chambre confortable de plus de 11 m² avec placards, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants.<br />La copropriété est particulièrement bien gérée offrant des charges maîtrisées. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage ainsi qu’une place de stationnement extérieure sécurisée, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.<br />Lignes de bus 2 à 350 mètres. Ligne G (Bus express) à moins de 200 mètres. Arrêt Caudéran Centre.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur