BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620127. Murs commerciaux à Caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.<br /><br />Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services.<br /><br />Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité PMR, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle.<br /><br />Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement clé à Caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion.<br /><br />Vendu loué<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 579 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 552 000 € HT + 0 € TVA, soit 552 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur