BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617929. Dans une petite copropriété fraichement ravalée et entièrement sécurisée des année 90, T2 de 38 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur.<br />Une entrée, spacieuse, dessers un salon-séjour de 15 m2 ouvert sur un balcon de 4 m2 sans-vis-à-vis exposé EST, une cuisine aménagée, ressente de 5.6 m2, une chambre de 9 m2 avec placard , une salle de bains avec toilettes et un cellier-buanderie. Un local vélo commun complète le bien.<br />Situé au 4 rue Bragard, vous rejoignez en 6 mins à pied le tram B Victoire et en 4 mins le Lycée Montaigne. <br />Vendu libre, il était précédemment loué à 600 e /mois hors charge. <br />Excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou pour des enfants étudiants.<br />Un petit rafraichissement sera à prévoir.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 167 000 €<br />Honoraires charge vendeur