BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617219. Opportunité: Secteur CAUDERAN PRIMROSE / à deux pas de la Place Moscou avec ces commerces et lianes de bus.<br /><br />Local commercial vendu vide en bon état de 80m2 env au rez de chaussée d'un immeuble de 2003 en copropriété.<br />Il se compose d'une entrée avec placard, de 4 bureaux, deux points d'eau + wc, une grande pièce donnant sur une terrasse privative et couverte plein SUD.<br /><br />Idéal professions médicales, libérales, possibilité de transformation en habitation sous réserve d'autorisation par la mairie. <br />Devis d'aménagement en cours.<br /><br />Les plus: deux places de parking, clim réversible, volets électriques, fibre optique, proche de toutes les commodités, liane de bus 16, 41,74 devant le bâtiment.<br /><br />Une visite s'impose !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 253 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 256 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 000 € HT + 0 € TVA, soit 238 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur