BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607768. Situé dans un quartier prisé du centre de Bordeaux, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement de choix. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et qualité de vie dans un environnement authentique et dynamique.<br /><br />Avec des pièces aux dimensions généreuses, cet appartement propose une première chambre d’environ 21 m², une seconde chambre de 12 m², une salle de bain avec WC, et une cuisine de 8 m² ouverte sur un séjour de 20 m². Une cour privative, agrémentée d’un chai de 5 m², complète cet ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Ce bien, à rénover, offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez en faire une résidence principale de charme au cœur de Bordeaux ou envisager la création de deux logements indépendants, une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.<br /><br />Ce bien représente une opportunité de créer un espace personnalisé, adapté à vos besoins ou à un projet locatif, dans un secteur très recherché. <br /><br />Taxe foncière : 1567 euros <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 319 000 €<br />Honoraires charge vendeur