BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606413. EN EXCLUSIVITÉ - Situé à Bordeaux-Caudéran, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche du Golf Bordelais, des commerces, des transports en commun (BHNS à 10 minutes à pieds, Tram D à 15 minutes à pieds) et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. <br /><br />Cet appartement de 61 m², niché au 7e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'une place de parking privée et une cave, offrant praticité et confort au quotidien. <br />Cette copropriété de 18 appartements assure une ambiance conviviale et un voisinage discret, avec seulement 2 logements par palier.<br /><br />Il comprend un salon lumineux exposé Sud, une cuisine équipée fermée avec coin buanderie/cellier, 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou d'espace de stockage. <br />Cet appartement ne nécessite aucun travaux.<br /><br />Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communes, des espaces verts, du parking, l'eau chaude et le chauffage.<br /><br />Contactez-moi !<br />Anne<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur